Предупреждение: у нас нет цензуры и предварительного отбора публикуемых материалов. Анекдоты здесь бывают... какие угодно. Если вам это не нравится, пожалуйста, покиньте сайт. 18+

Ваше мнение



1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
2006: Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь
Январь        2006
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
                   1
 2  3  4  5  6  7  8
 9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 

Комментарии (35003): Сначала новые  |  Сначала старые
Страницы: ...   31   32   33   34   35   36   37   38   39   40   41   42   43   44   45   46   47   48   49   50   51   ...  

Старый Русский13.12.2006 18:11:10

// 8,7 годовых не катит

Жидобюрократ, да нет, вполне себе катит, поскольку это в долларах или евро сроком на год. А под рубли дадут аж 11%.

Российская промышленность показывает устойчивый рост уже который год. Знания особо тоже не нужны, если ты говоришь про инвестиции, а не биржевые спекуляции. Инвестируй деньги в ртс-базирующийся фонд, и потирай потные ладошки.


Денис13.12.2006 17:59:30

>>> Денис, но ведь подобный налог и сейчас существует. То есть ты можешь продавать одну квартиру в 3, что ли, года, не платя при этом налога. Если больше одной, то заплатишь >>>

Старый Русский,
ну почему ты полагаешь, что я дурней паровоза?
Нынешний налог не уплачивается, т.к. народ указывает стоимость квартир менее миллиона рублей и подпадает под действие подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которому налоговый вычет представляется в сумме до миллиона рублей.


Жидобюрократ13.12.2006 17:48:03

Старый Русский, я забыл добавить:

... чтобы можно было инфляцию отбить. 8,7 годовых не катит, а промышленность... доверия маловато :)) и специальных знаний надо!


Старый Русский13.12.2006 17:38:44

Денис, но ведь подобный налог и сейчас существует. То есть ты можешь продавать одну квартиру в 3, что ли, года, не платя при этом налога. Если больше одной, то заплатишь.

Но главное даже не это. Главное то, что новокупленные квартиры не перепродают. Покупают, это да, но не перепродают. Отсюда и спрос высокий, и предложение ограниченное. Во всяком случае, в Москве, и по моим ощущениям. У тебя есть статистика?


Старый Русский13.12.2006 17:33:14

//Куда инвестировать, едрена вошь?

Жидобюрократ, да например в российскую промышленность. Еще можно в банк положить, под 8.7% годовых.


Африканец13.12.2006 17:15:34

Жидобюрократ,

ну это просто: инвестировать в недвижимость в Лондоне, Кейптауне и на Лазурном берегу.

У нас вот считается, что вывоз денег это плохо, а ведь для рынка жилья плохо - это их ввоз.


Африканец13.12.2006 17:05:32

ВБА,

а ты думал, я хочу весь мир изменить? И сам, вероятно, хотел, когда начинал писать в ЖЖ Соколова? Тут можно усмотреть грех гордыни.

Но ведь вот что-то есть такое в Соколове, раз его народ читает, включая тебя и меня, и, я думаю, одной общей адекватности уровню политической дискуссии тут недостаточно.


Жидобюрократ13.12.2006 17:04:20

Однако при покупке и продаже жилья в течение "инвестиционного срока" - т.е. 2-3 года налог мог бы быть неразорительным, однако существенным, чтобы обратить взоры малоимущих инвесторов на другие виды инвестиций, кроме как вздирать цены на жильё.
---------------------------------------------

ну-ка. ну-ка. Обрати мои взоры. КУДА???? Куда инвестировать, едрена вошь?


Африканец13.12.2006 16:56:35

Денис,

и каким же образом это дает такую возможность? Напоминаю, исходный вопрос был не в том, где взять денег, а в том, на что потратить стабфонд. Деньги, то есть, есть. Предлагается их отправить на рынок жилья?


Денис13.12.2006 15:51:25

Знатокам Лондона вопрос: Holiday Inn at Kings Cross Road N1 - это приемлемое размещение в Лондоне на пару ночей или я сильно выёживаюсь и можно переночевать между Лутоном и Станстедом?

Вопрос на полном серьёзе и буду благодарен за советы.


Денис13.12.2006 15:49:45

>>> Денис, но ведь это нечестно. Например, купил я дом, прожил в нем 10 лет при инфляции 3% в год, и я должен платить налог с 34% подорожания? >>>

Старый Русский,
это честно, т.к. предполагается, что от срока владения недвижимостью зависит ставка, которая падает до нуля при сроке владения от пяти лет и далее.

Однако при покупке и продаже жилья в течение "инвестиционного срока" - т.е. 2-3 года налог мог бы быть неразорительным, однако существенным, чтобы обратить взоры малоимущих инвесторов на другие виды инвестиций, кроме как вздирать цены на жильё.

Ибо несправедливым мне кажется оценивать квадратный метр жилья в Москве в текущие 4620 условных денежных единиц условно вероятного противника.


Денис13.12.2006 15:46:59

>>> и это заставит продавцов меньше просить за свои халупы? Говорю же - не работает >>>

Африканец
это теоретически даёт возможность неворовскому государству финансировать новое строительство для молодых и нуждающихся.


ВБА13.12.2006 15:38:00

/ Или я тоже адекватен уровню и манере этой дискуссии? Но если так, то почему я читаю Соколова, а не он меня?/

Африканец,

не переживай. Вот он стал читать меня, как можешь увидеть в его ЖЖ, но ничего не изменилось. В том смысле что он все равно колумнист в одной из крупнейших газет, и если его и критикует народ, то только за то, что он поднабрался какой-то вялой учености вместо того, чтобы быть более патриотично определенным.


Жидобюрократ13.12.2006 15:35:01

Сейчас все официальные лица делают такие заявления, что конкурс - это как бы вовсе и ни при чем. То есть ну вот собрались, нарисовали, выбрали - а чего все всполошились?? "Что вы протестуете - ведь официального проекта Сити еще нет!" Это Матвиенко так успокаивает представителей ЮНЕСКО :)


Жидобюрократ13.12.2006 15:24:39

Матвиенко поставила вопрос о доверии перед президентом в связи с этой строящейся у вас там в Питере башней.
-----------------------------------------

Ерунда, ИМХО. Это в гораздо большей степени было вызвано грядущими выборами в наш ЗАКС - ей выгодно переоформить свои полномочия именно в этот момент, чтобы не было потом чехарды со сроками и утверждения новым ЗАКСОМ нашего местечкового правительства :) В старом она, видимо, более уверена :)


Старый Русский13.12.2006 14:34:29

// предлагал облагать налогом разницу между продажной и покупной стоимостью жилья.

Денис, но ведь это нечестно. Например, купил я дом, прожил в нем 10 лет при инфляции 3% в год, и я должен платить налог с 34% подорожания?

Еще пример: я купил дом, обустроил его изнутри, пристроил мансарду и разбил сад. Цена дома, естественно, увеличилась. И с этого платить налог? Но ведь я его уже заплатил!

А вводить коррекции на инфляцию и сопряженные с домовладением затраты - это в такую бюрократию влезать, что там злоупотребление будет на злоупотреблении сидеть.


Driving In Argentina13.12.2006 14:27:08

Ну и будет Питер как Лондон - историческая застройка, разбавленная пополам зеркальными башнями и "яйцами Ливингстона" + пригороды-трущобы для бедных. Северный зверь песец, вобщем.


Африканец13.12.2006 14:16:46

Денис,

и это заставит продавцов меньше просить за свои халупы? Говорю же - не работает.


Денис13.12.2006 14:07:23

ЖБ,
вчера как раз читал в хард-копи эксперта, что Матвиенко поставила вопрос о доверии перед президентом в связи с этой строящейся у вас там в Питере башней.


Денис13.12.2006 14:06:38

Африканец,
я сейчас несколько short of time, но вкратце: я предлагал облагать налогом разницу между продажной и покупной стоимостью жилья.


Жидобюрократ13.12.2006 11:55:54

а у вас там вообще-то геология позволяет ставить подобные строения? Всякие там подвижные грунты, плывуны и т.д.
---------------------------------------------------

:)))) этот вопрос был также вежливо проигнорирован. Или нет, кто-то из администрации, кажется, Вахмистров, сказал, что "современные технологии позволяют построить что угодно где угодно". Как-то так, в общем...


Африканец13.12.2006 11:49:24

Жидобюрократ,

а у вас там вообще-то геология позволяет ставить подобные строения? Всякие там подвижные грунты, плывуны и т.д.


Жидобюрократ13.12.2006 11:42:53

Говорите, каспаровцев и лимоновцев трудно объединить? Да у нас в Питере уже фашисты с антифашистами объединяются - спасибо Газпрому! Ихняя Башня вызвала редкостное единство мнений :)))

Хотя вообще-то народу пофик, если честно. Основной, ткскзть, массе избирателей. А хронология такая:

1)озвучивается желание Газпромнефти зарегистрироваться в Питере. Матвиенко пробивает через ЗАКС закон о финансировании строительства делового центра Газпрома - поскольку "Закон об откате" принимать не очень юридически грамотно, в нем прописаны просто КОНКРЕТНЫЕ цифры, которые город тратит каждый год из ГОРОДСКОГО бюджета на постройку. (6 млрд. руб. в год, причем Сити передается в собственность Газпромнефти!) Депутаты делают вид, что сомневаются, им говорят : да они в бюджет Омской области по 14 млрд. руб. каждый год отстегивают, это ж больше половины городу останется! Депутаты принмают Закон.

2)Проходит Конкурс архитектурных проектов Башни. Условие - высота 300 м. Место - устье Охты (ниеншанц, напротив Смольного собора). В жюри - Фостер, Курокава и еще пара архитекторов с мировым именем (а также представители администрации и заказчика). Проводится также народное голосование (графы Против всех не предусмотрено, это сейчас модно). Вопросы насчет действующего регламента высотной застройки вежливо игнорируются.

3)1 декабря объявляется победитель - действительно, наименее уродливый. 8 декабря Фостер, Курокава и еще третий - итальянец - сообщают, что они, оказывается вышли из состава жюри в знак протеста против идиотских условий (300 м небоскреб практически в центре Питера).

4)Примерно в это же время представитель Газпрома озвучивает ту сумму, которую он собирается оставлять в городском бюджете. Это не 14, а 7 млрд. руб. Из них 6 млрд. - на стройку! И никто не помешает Газпромнефти, когда стройка будет закончена, перерегистрироваться где-нибудь еще (а комплекс уже будет ИХ, не отнимешь)



Развели как лохов, в общем :)))


Африканец13.12.2006 11:05:45

М. Ангел,

то есть слово "мировых" все-таки лишнее?


Африканец13.12.2006 11:05:13

Денис,

вообще, я не очень точно помню, что ты предлагал, но мне кажется, это не в точности Capital Gain. Ты предлагал, вроде бы, облагать фактический рост принадлежащего кому-то жилья. В то время как Capital Gain платится в момент продажи и является, в сущности, формой подоходного налога. И, в общем, не так уж и несправедлив: доход есть, а почему налога нет? Впрочем, у нас здесь такой налог платится лишь при перепродаже ранее какого-то срока (два, что ли, года). Это делается, чтобы не обижать честного покупателя (который купил и живет) или честного бизнесмена (который купил несколько домов и сдает). А чистых спекулянтов, совершающих короткие сделки, это должно, по идее, отсечь. Так вот, как-то не отсекает. По двум причинам.

Во-первых, даже и спекулянту - зачем продавать дом ранее двух лет, если цены все растут и замедляться не собираются, а лучшего вложения денег все равно нет? В итоге короткая инвестиция превращается в длинную и налог обходится.

А во-вторых, если дом покупается в кредит, то доход бывает такой большой, что никакой налог не страшен. Ведь все расходы спекулянта - начальный платеж (у нас обычно 10%, но можно взять кредит и без него) и ежемесячные выплаты в течение некоего небольшого срока. Если за год дом дорожает с миллиона до двух, то не западло и налог заплатить - допустим, даже 30% - выйдет, как будто дом подорожал до 1.7, все равно дофига. Мужик, вложив 200-300 тыс., получит назад 700 и будет вполне рад. Ну разве что ты этот налог установишь близким к 100%, тогда сработает. Но тогда уж проще сразу социализм установить, дома строить государству и раздавать по очереди.


М. Ангел13.12.2006 10:24:09

Во-вторых, про "мировых" - кажется, без него можно обойтись, но, наверное, можно предположить, что в Чили есть своя, внутренняя цена меди, и все зависит не от нее, а от другой, настоящей. Так что пусть будет.

///

Африканец,
не знаю, как в Чили, но в России цены на такие вещи как медь, никель, алюминий даже внутри страны привязаны к котировкам LME (лондонской биржи).


Африканец13.12.2006 10:09:39

Денис,

ну расскажи о сдерживающем влиянии Capital Gain Tax на рост стоимости жилья человеку, который живет в стране, где этот налог есть. Давай, а я послушаю.


ВизК13.12.2006 09:27:06

Денис

//Посмотрел я их программу по телевизору: на всех станциях, которые они мне показали, везде жопа.//

"И это вы мне говорите?" ( старый одесский анекдот про трамвай и ОБХСС)

У нас по утрам подобное показывают про фривейи (скоростные шоссе): тут пробка, там проишествие.... А на работу все равно ехать надо.
Оно конечно, есть выбор: ехать по шоссе или по городским улицам. Но мой опыт говорит: если по ТВ показали пробку на пересечении US-101 и Interstate-85, то она уже рассосалась. Потому лучше ехать по US-101, ибо лохи, смотревшие ТВ по ней не поедут.


Sean13.12.2006 08:25:28

А метро в 6 утра, оказывается, премерзкое уже. А к 9-ти...


Sean13.12.2006 08:24:13

Денис, это чтобы знать, что сегодня мне не в Бибирево от Белорусской, а на Кропоткинскую от Коньково лучше ехать - или все-таки для сотрудников метро?


Денис13.12.2006 08:21:34

Оказывается, у нас есть Ситуационный центр Московского метрополитена, который кажное утро даёт информацию с изображением, на каких станциях метро в данный момент жопа на входе.
Посмотрел я их программу по телевизору: на всех станциях, которые они мне показали, везде жопа.


Денис13.12.2006 08:20:01

>>> да, можно, а то что-то цены на жилье, говорят, стабилизироваться начали, куда это годится >>>

Африканец,
не ты ли был против моей идеи ввести Capital Gain Tax в России?


Алена13.12.2006 06:32:45

////все время на Курский вокзал попадаешь?
//Scandy, будешь смеяться - прямиком в Петушки.

Старый Русский -
это _такая_ очередь в Мавзолей? С ума сойти...


Морж13.12.2006 04:32:38

Разрешение матриц
Разрешение матриц 10 камер в обзоре от 6 до 8 мегапикселей (у камеры Pentax 10). Напомним, что даже 5 Мпикс достаточно для печати постеров, и что бы ни рассказывали производители, разрешение матрицы никакого отношения к качеству фотографий не имеет. Большее разрешение дает больше свободы, например, при кадрировании фото перед печатью, с другой стороны, чем больше разрешение матрицы, тем быстрее при съемке заполняется карта памяти и ваш жесткий диск.


Африканец13.12.2006 01:39:26

А кстати, все-таки, интересно, есть какие-нибудь обнародованные планы Касьянова, Каспарова и всей этой тусовки на Стабилизационный фонд?


Африканец13.12.2006 01:36:44

Денис,

про будущего гаранта - это правильный вопрос, вполне серьезный. Если копишь деньги, то хочется иметь уверенность, что тот, кто их будет тратить, не совсем дурак. Это как минимум, а в идеале - что у него такие же идеалы, как и у тебя (это теперь называется "он твой преемник").

Но что делать? Бывает, приходится идти на риск. А он есть в каждой стратегии: и тратить - есть, и не тратить - есть. Вот если бы в самом деле прямо сейчас вложить эти деньги так, чтобы к тому моменту, когда, как планируется, они понадобятся, они будут не нужны - вот это было б дело. Типа как я сейчас откладываю в пенсионный фонд, и он мне потом выдаст весьма скромную пенсию. А может, надо те деньги вложить прямо сейчас в уж не знаю что, разбогатеть, и пенсия-то и не понадобится. Я бы так и сделал, но беда, что я и в самом деле не знаю, что.


Старый Русский13.12.2006 01:27:54

//все время на Курский вокзал попадаешь?

Scandy, будешь смеяться - прямиком в Петушки.


Африканец13.12.2006 01:24:28

Денис,

ну и пожалуйста, пускай у ЦБ. ЦБ - это тоже Россия. Вполне себе государственный институт, имеющий автономное управление исключительно для целей общей оптимизации (типа как у нас есть три ветви власти, но все они - власть). Ну да, может ЦБ залупиться и сказать, что все ваши (правительства) рубли в стабфонде ничего не стоят и никого не волнуют, и никому свои доллары не выдать. Наверное, может. Но можно много чего придумать, от чего жопа настанет. Путин, например, может ядерную ракету запустить прямо в зенит, чтобы упала на Москву. Но пока этого не делает.

А за границу - да, вывозят. Наверное, если весь стабфонд вывезут, то да, плохо будет - но пока, вроде, прибывает он много быстрее, чем вывозят. Ты же сам говоришь - доллары у ЦБ.

Ну а что касается развития страны, то идеи принимаются. Кредиты молодежи, говоришь? Из стабфонда? То есть, я так понимаю, под ставку сильно ниже текущей ставки ЦБ? Ну да, можно, а то что-то цены на жилье, говорят, стабилизироваться начали, куда это годится.


Scandy13.12.2006 01:16:34

//пятый год кряду не могу на Красную Площадь попасть!!!

Старый Русский,
что, все время на Курский вокзал попадаешь?


Старый Русский13.12.2006 01:10:38

//а не тогда, когда х стоять не будет и глаза ослепнут.

Денис, а это ли не всегда случается при достижении Мечты?


Денис13.12.2006 01:10:34

Африканец,
ну хорошо, если тот гарант, при котором случится пи*дец, будет таким же волевым, как гарант текущий, и заставит ЦБ продавать казне и народу доллары по льготному курсу. А ежели окажется такой гарант, как предыдущий? И ЦБ будут руководить Алексашенко с Дубининым?


Денис13.12.2006 01:09:06

Африканец,
доллары у ЦБ, разумеется. А также у тех лиц, которые, заработав в экономике России рубли, вывели их за рубеж. ЦБ недавно на это жаловался в кабинете Фрадкова: прямо так и заявил, что попистили НДС из бюджета и вывели за границу.


Денис13.12.2006 01:07:34

Старый Русский,
я хочу жить полноценной жизнью и дышать полной грудью при нынешнем гаранте, а не тогда, когда х стоять не будет и глаза ослепнут.
На кой куй стране стабилизационный фонд при такой бедности и неразвитости? Давайте уже его тратить на развитие страны! Дать молодёжи кредиты на жильё!


Африканец13.12.2006 01:07:32

Денис,

ты, по-моему, занимаешься казуистикой. Нефть продана за доллары. То есть, за обещания западного мира что-то материальное нам за нее дать. Значит, и дадут, когда попросят. Сразу ли дадут, потом ли, обменяют ли сперва эти доллары на рубли, или потом опять на доллары, или еще как - это неважно. Обещание никуда не растворилось, поэтому я, честно, просто не могу понять твою проблему. Где-то те доллары, за которые продали нефть, имеются, и, значит, при необходимости, будут потрачены.


Денис13.12.2006 01:06:04

ВизК, пока что нет, но планы есть. Часть денег уже конвертирована в USD, EUR и GBP, но фактически просто это деньга на коррсчетах нашего ЦБ в ваших развитых странах.


Старый Русский13.12.2006 01:04:47

//бля я ж говорю, что цены упадут.

Денис, not in my watch... то есть тьфу, не при нынешнем гаранте. Он, если ты заметил, очень старается сделать так, чтоб цены не упали.


Денис13.12.2006 01:04:43

Ссылку забыл. Про планы минфина до 2046 года.


ВизК13.12.2006 01:02:27

Денис

//стабфонд - это скопище национальной валюты.//

Чё, серьезно?
А я думал что он только _номинирован_ в национальной валюте.
А на самом деле состоит из большой кипы долговых расписок нашего (американского то есть) казначейства.


Старый Русский13.12.2006 01:02:27

//народонаселение ... должно отучиться жрать иностранную еду, пить иностранное пойло

Ну вот я примерно так и живу. Хреново, конечно, особенно с иностранным пойлом...


Денис13.12.2006 01:02:04

Кудрин, кстати, тут рассчитал цены на нефть (мировые нефтяные цены) до 2046 года с точностью до пятого знака после запятой.


Страницы: ...   31   32   33   34   35   36   37   38   39   40   41   42   43   44   45   46   47   48   49   50   51   ...  
Комментарии (35003): Сначала новые  |  Сначала старые

Рейтинг@Mail.ru