MMM• 16.01.2007 21:56

блин,

"отсутствие образованности - еще не глупость"

Seryezno? I chto zhe eto, interesno znat'?

Vprochem, PROGRESS NALITZO -- ti uzhe PRIZNAL svoyu NEOBRAZOVANNOST! Bravo!!! Esche nemnogo moei dressirovki -- i ti okonchatel'no dozreesh!

"Лучше вообще ни фига не знать, чем применять свои якобы "знания" непотребным образом"

Nu, tvoi sluchai -- gorazdo tyazhelee. Ti NIFIGA ne znaesh, no S APLOMBOM sporish s temi, kto chto-to znaet. A eto -- ne est' horosho.

"Господи, какое только ЧМО не носила наша земля..."

Ti vremena, kak vsegda, pereputal. Mi uzhe ustanovili, chto s "velikim i moguchim" u tebya napryazhenka. Nuzhno govorit': "Господи, какое только ЧМО не носиT наша земля..."

"Промахнулся ты изрядно, Маврик, и на сей раз!"

Da net, na sei raz -- v samuyu tochku. Ti -- vernii tzepnoi pes Bat'ki. Kogda-to bil vernim psom KPSS ili Komsomola. Sidish u goskormushki srednego znacheniya. Po mere sil i vozmozhnostei proslavlyaesh Luku. S vostorgom razdelyesh ego tupoi i zlobnii antiamerikanizm.

"ЧМО ты, Цифровой, что тебе не раз было тут говорено"

Kto zdes' NEOBRAZOVANNII -- ti i SAM priznal. NEOBRAZOVANNII, TUPOI, GLUPII, ЧМО -- eto esli i ne sinonimi, to OCHEN' blizkie po znacheniyu slova. Ti, nadeyus', vse uzhe ponyal?

"В жопу ты можешь сам себя поцеловать, если достанешь!"

Gde uzh mne sorevnovat'sya s toboi v gibkosti i snorovke! Ti umudryaeshsya tzelovat' dve zhopi ODNOVREMENNO -- svoego patrona, i svoyu sobstvennuyu.

MMM• 16.01.2007 21:08

Каддафи,

"А в какую сумму, приблизительно, обходится содержание жилья?"

Ша, v printzipe, pokazal Vam vse vozmozhnie rashodi. Dobavit' pochti nechego, razve chto -- vivoz musora. No eto -- $20-30 v mesyatz. Ya tol'ko s nekotorimi chastnostyami ne soglasen:

"Новая крыша - 10000-30000"

Eto -- slishkom. Osobenno dlya nebol'shogo domika, kakoi Vi hotite. Vpolne ulozhites' i v $5000-6000. Moi roditeli nedavno posle sil'nogo grada menyali krishu na svoem dome (odnoetazhnom) ploschadyu 150 kv m, i ulozhilis' v $5500. A esli kakih-nibud' meksov nanyat', to esche deshevle. Konechno, esli Vi hotite delat' metallicheskuyu krishu, ili iz spetzial'nih kamennih shingles -- togda eto deistvitel'no dorogo. No takie obichno tol'ko v dorogih domah.

"Они служат 10-60 лет"

Obichnaya krisha nikogda ne prosluzhit 60 let. Maksimum -- 25-30. Opyat' zhe, metallicheskaya, ili iz kamennih shingles -- te taki dotyanut i do 60.

"Налоги: традиционно 1% от стоимости дома"

Formula rascheta naloga na sobstvennost' otlichaetsya v raznih shtatah.

"Стоимость определяется на момент продажи, а потом может расти, но очень медленно"

Ne sovsem tak. Inogda shtat, ili grafstvo, ili gorod, delaet pereotzenku bukval'no vseh domov na svoei territorii. Kak Vi sami ponimaete -- rezko v storonu uvelicheniya. Naprimer, nuzhno novuyu bol'shuyu shkolu postroit'.

Комунальные услуги -- tut vse zavisit kak ot ploschadi (dazhe tochnee -- ot obyema) doma, tak i ot klimata. Gde-to Vi budete bol'she tratit' na otoplenie, gde-to -- na konditzionirovanie, i t. d., i t. p.

MMM• 16.01.2007 20:42

Ша,

"Очень даже делаются. У нас в городе 15 лет было "сильно замороженно" строительство. Затем переизбрали "городского голову" (у нас нет мэра, а есть совет управляющих) и новый совет все поменял и стал раздавать разрешения на строительство."

"Veselii", odnako, u Vas gorod!

No, skoree vsego, mezhdu vidachei razresheniya na stroitel'stvo i nachalom stroitel'stva dolzhno bilo proiti kakoe-to vremya, pravil'no? Tem bolee, chto stroitel'stvo dorogi -- eto, navernyaka, public project, i o nem mozhno bilo tochno uznat' zaranee. Vot tem lyudyam, chyi doma bili v zone stroitel'stva, i nuzhno bilo bistren'ko shevelit'sya, i sbivat' svoi "izbushki".

Ша• 16.01.2007 20:22

MMM!

//Vdrug takie veschi ne delayutsya. V kazhdom gorode est' plan razvitiya na neskol'ko blizhaishih let.

Очень даже делаются. У нас в городе 15 лет было "сильно замороженно" строительство. Затем переизбрали "городского голову" (у нас нет мэра, а есть совет управляющих) и новый совет все поменял и стал раздавать разрешения на строительство. Вот и все...


Каддафи

//А в какую сумму, приблизительно, обходится содержание жилья?

Нормальная поддержка - покраска, замена сломавшегося (краны и т.д.) не дорого до 1000 в год, а может и меньше. Более серьезные проблеммы: замета кондиционера 2500-5000. Новая крыша - 10000-30000. Естественно кондиционер, крыша и т.д. не на 2 года. Они служат 10-60 лет. Большинство людей, живущих в не новых домах, покупают страховку: платят 600-800 долларов в год, а потом могут вызывать ремонтников за 30-50 долларов за визит. У меня есть такая страховка (хотя я большинство вещей чиню сам. В последнее время сын начал помогать). Кроме того, у меня есть два контракта: на поддержку территории (траву косят и т.д.) и на работу по бассейну. Раньше я сам косил траву, а когда был занят, ее косил мой сосед - шотландец. Потом сосед женился и переехал в Атланту - к жене. Я подумал, подумал и подписал контракт. У меня дешевый - 80 долларов в месяц. А для бассейна я всем рекомендую профессионалов. До них у меня с ним было, как говорят, "не понос, так золотуха". А теперь все чисто, аккуратно и вовремя.

Комунальные услуги: телефон, вода, электричество и т.д. долларов 200 в месяц. (Может больше если брать больше - у меня, например, семейный план по мобильному телефону - 140 долларов). В большом доме, естественно, коммунальные услуги обходятся дороже.

Налоги: традиционно 1% от стоимости дома. Стоимость определяется на момент продажи, а потом может расти, но очень медленно.

Кошерный Свинтус• 16.01.2007 18:27

блин
А что же тебя сюда тянет?
Тебя и твоих дружком из кукуя?
Шел бы отсюда и не травмировал бы свою нежную душонку.
А заменя говорить не надо. Я и сам могу сказать.
Я никуда не уходил.ю просто временные трудности.

П.• 16.01.2007 17:17

с вашей гостиной опять выползло. Сидит, в кукуе подглядывает.
Заберите, а?

блин• 16.01.2007 17:04

МММ


-- Y tebya, durashka, uzhe NE RAZ lovil na tvoei DREMUCHEI gluposti: Russkoi klassiki ti ne znaesh, Russkogo yazika -- tozhe.

Маврик, отсутствие образованности - еще не глупость. Лучше вообще ни фига не знать, чем применять свои якобы "знания" непотребным образом. Узнаешь персонажа "Цифрового", Мафроти?!

-- Eto uzh tochno. Ti i stid -- ponyatiya nesovmestimie
Почему же? Мне, например, стыдно, что ты мой земляк, хотя бы и бывший. Господи, какое только ЧМО не носила наша земля...

--- Ti -- odin iz teh zhopolizov Luki Mudischeva
Промахнулся ты изрядно, Маврик, и на сей раз!

--- Chem pisat' zdes' na forume vsyakii bred, vali lutshe, potzelui v ocherednoi raz "velikuyu i moguchuyu" zhopu tvoego knyaz'ka.
Эта фраза прекрасно иллюстрирует твой "ум". Ничего глупее даже придумать было нельзя...

ЧМО ты, Цифровой, что тебе не раз было тут говорено.

И вообще, на всем вашем гнусном форуме только один был приличный еврей (именно еврей, а не жид!) - Кошерный Свинтус, да и тот свалил, не в силах вынести вашего безумия.

В жопу ты можешь сам себя поцеловать, если достанешь!

Каддафи• 16.01.2007 13:51

Ша, МММ!

А в какую сумму, приблизительно, обходится содержание жилья?

MMM• 16.01.2007 08:49

Ша,

Ya, konechno zhe, imel v vidu pokupku doma dlya sebya v kachestve zhilya. Imenno tam rech' idet o 5%. Sravnenie s bankom bilo, konechno, nemnogo hromayuschim.

Ya soglasen so nekotorimi Vashimi dovodami, no ne so vsemi.

Ya znayu lyudei (vklyuchaya, kstati, moyu sobstvennuyu sestru), imeyuschih po neskol'ko domov ili kvartir, kotorie sdayutsya v arendu. Tak chto, svedeniya u menya iz pervih ruk. Oni kazhdii god ostayutsya v plyuse, i gorazdo bol'she, chem na 5%. Prosto nuzhno pokupat' nedorogie doma v bolee-menee normal'nih raionah, kotorie legko sdat' v arendu. Ih snimayut lyudi, kotorie po tem ili inim prichinam kupit' dom ne mogut (plohaya kreditnaya istoriya, nestabil'naya rabota, netu deneg na downpayment...). Arendnaya plata v nih vsegda perekrivaet platezh po 30-letnemu zaimu, kotorii bil vzyat paru let nazad pod smeshnie protzenti. Plyus, suschestvuet massa vozmozhnostei dlya vsyacheskih spisanii.

Konechno, etot nomer ne proidet tam, gde doma stoyat po 350-400 штук -- ih nikto brat' v arendu ne budet, slishkom dorogo.

Risk, konechno, vsegda est'. Inogda zhil'tzov, kotorie ne platyat, prihoditsya viselyat'. Inogda chto-to lomaetsya. Vsemu etomu, konechno, nuzhno udelyat' uimu vremeni i sil. To est', eto -- na lyubitelya.

"как вдруг решили продлить дорогу..."

Vdrug takie veschi ne delayutsya. V kazhdom gorode est' plan razvitiya na neskol'ko blizhaishih let. Vi mozhete ego zaprosit', i posmotret', chto, gde i kogda planiruyut stroit'. Znayu tochno -- sam smotrel, kogda pokupal svoi dom. Uvideli buduschuyu dorogu -- ne pokupaite dom v tom raione. A esli vladeete takovim -- pobistree sbivaite s ruk. Vot zdes' taki deistvitel'no "ТщательнеЕ, надо быть, тщательнеЕ!" a to kuchu deneg mozhno poteryat'.

Someone• 16.01.2007 04:28

Предпочел бы жить в Лос-Анжелесе или Нью-Орлеане (В последнем, кстати, после наводнения цены вероятно снизились).

Каддафи


In old blues city they would shoot shit like you

Ша• 16.01.2007 01:37

MMM!

//Vi slovno kladete den'gi na sberegatel'nii schet v banke, gde godovoi dohod hot' i nebol'shoi (v srednem -- okolo 5%), no zato garantirovannii.

Это сказки брокеров. Точнее: это верно, если Вы живете в купленном доме. Однако, если Вы инвестируете деньги в такие дома, потери обеспеченны. Во-первых Вы платите налоги. Во-вторых при нынешних ценах на жилье арендная плата не покрывает процентов по займу (если Вы купили за нал., Вы процентов не платите, но, все равно, не получаете дивидентов, т.е. теряете деньги. И последнее, страховка, амортизация и т.д. также с'едают те самые 5%, на которые Вы рассчитываете.

Иными словами, если положите деньги на СД, то 5% гарантированны, а в жилье расходы опережают прибыль. Помимо того, это довольно рискованно. Планировка района может поменяться и дом обесцениться. Так произошло в нашем городе с кучей домов: стояли себе в очень тихом месте очень симпатичные домишки, как вдруг решили продлить дорогу... И оказались эти симпатичные домишки прямо в 10 метрах от очень оживленной магистрали. Как результат их цена с 350-400 штук упала до 150-200 (да и то никто не берет).

Как говорят: "ТщательнеЕ, надо быть, тщательнеЕ!".

MMM• 16.01.2007 00:25

Каддафи,

A Vi bivali v Лос-Анжелесе или Нью-Орлеане?

Esli net, to mogu rasskazat' svoi lichnie (podcherkivayu -- lichnie) vpechatleniya.

Skazat' chestno, ya bi ne hotel zhit' ni v odnom, ni v drugom.