Предупреждение: у нас нет цензуры и предварительного отбора публикуемых материалов. Анекдоты здесь бывают... какие угодно. Если вам это не нравится, пожалуйста, покиньте сайт. 18+

Ваше мнение

На этой странице свободно обсуждаются любые темы. Просьба избегать матерных выражений и грубых личных "наездов". Модератор может удалить реплику без предупреждения и объяснений. Намеренное хулиганство будет пресекаться. "Неторопливое общение" - в "Дискуссионном клубе".
Измышления из ВМ


1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
2009: Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь
Февраль        2009
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
                   1
 2  3  4  5  6  7  8
 9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 

Комментарии (30): Сначала новые  |  Сначала старые

Гость23.02.2009 23:20:18

Красное зарево красных побед,
Красная Армия – правда и свет.
Красная Армия – это народ,
Белая армия – жалкий сброд!

Веди же, Фрунзе, нас, веди, Буденный,
На дело правое зови!
Кто с нами бьется,
Пусть захлебнется, захлебнется
В своей неправедной крови,
Неправедной крови!

Рукою смелою круши все белое,
Хватай за горло и дави!
Кто с нами бьется,
Тот захлебнется, захлебнется
В своей неправедной крови,
Неправедной крови!

Знают корниловцы, знает Краснов
Красные милости наших штыков.
Красная Армия – натиск стальной!
Красным окрасится шар земной!

Веди же, Фрунзе, нас, веди, Буденный,
На дело правое зови!
Кто с нами бьется,
Пусть захлебнется, захлебнется
В своей неправедной крови,
Неправедной крови!

Рукою смелою круши все белое,
Хватай за горло и дави.
Кто с нами бьется,
Тот захлебнется, захлебнется
В своей неправедной крови,
Неправедной крови!


Африканец23.02.2009 21:58:40

ВизК,

да разве это жизнь?


Гость23.02.2009 21:54:44

ВизК, не, они вышли, чтобы на них поссали те 300.:))


ВизК23.02.2009 20:48:40

Африканец

//так они и живут//

А остальные 5 с чем-то миллиардов так, поссать вышли.


Африканец23.02.2009 16:59:34

"На Земле должно жить от 300 до 900 млн человек"

так они и живут


Гость23.02.2009 16:42:19

And "Oscars".


Гость23.02.2009 16:40:30

Да здравствует Красная Армия!


Гость23.02.2009 13:30:14

ну там убрать пробел


Гость23.02.2009 13:29:08

правильная ссылка
http://www.expert.ru/printissues/ural/2006/43/interview_bestuzhev_lada/


Гость23.02.2009 13:27:33

академик Российской академии образования, президент академии прогнозирования (исследований будущего), доктор исторических наук Игорь Бестужев-Лада:

"Но начинать обсуждать экологическую проблему надо не с вопроса о загрязнении окружающей среды, а с того, что 6 млрд человек на Земле жить не могут. Это безобразие. Представьте, если бы на Земле жило 6 млрд слонов или крокодилов. А человек гораздо вредоноснее, чем слон или крокодил. На Земле должно жить от 300 до 900 млн человек. Сегодня человечество для планеты — это просто нарыв, который надо устранить."
http://www.expert.ru/printissues/ural/2006/43/interview_bestuzhev_lada/


Африканец23.02.2009 12:01:23

морж,

так сами по себе они вполне милейшие люди, с ними можно обсуждать регби, автомобили, отпуск или правительство. Со многими можно выпивать, с некоторыми можно спать. Все, как и с разведчиками. Но упаси боже пытаться узнать у них что-то про закон, его логику, механику или конкретные применения.


коля23.02.2009 11:05:34

кто знает цену на подсолнух


Старик23.02.2009 08:03:59

Морж,

Покупка без участия клоузинговой компании (она же "тайтл") черевата. Поэтому те случаи которые я здесь знаю когда продают/покупают "сами" - это просто без участия риелтеров, что бы им комиссионных не платить. Но оформляют все равно через тайтл команию - она берет на себя ответственность проверить что дом действительно принадлежит продавцу, не заложен и т.д.
А формально в Колорадо при покупке/продаже дома достаточно написать документ купли-продажи, хоть на куске туалетной бумаги. Продавец отдает тебе тайтл, и с ним ты идешь в оффис "сити асессора".
Как и с машиной - помню меня это после России удивило, когда мужик мне просто на бензозаправке (где мы встретились) написал на оторваном клочке бумаги что машину он мне продал, указал там сумму, подписал и отдал тайтл, взял мой чек - и мы разъехались.


morzh23.02.2009 06:49:19

Мне кажется, у нас тоже обычно два адвоката.


ВизК23.02.2009 03:37:44

В Калифорнии адвокат в сделке купли-продажи недвижимости не обязателен.
Можно, конечно, привлечь, не выгонят, но можно и без него.

В других штатах по другому. Слышал что в Социалистической Республике Массачуссетс, например, обязательно участи двух адвокатов, с каждой стороны своего.


morzh23.02.2009 03:04:37

И, да - встречал адвокатов во внеслужебной обстановке: люди как люди.


morzh23.02.2009 03:03:36

Старик:

Ну, везде по-разному, но, да - у нас процесс для клиента простой, и платишь, в общей сложности, не так много. Я покупал дом, используя Уэллс Фарго - они вообще мало брали. Мне мою квартиру было дороже закрыть, чем дом (дом в три раза дороже).

Во Флориде все документы делает Тайтл компани. Поэтому никаких адвокатов отдельных нет. Ну там вообще все много дешевле.

При этом тебе не возбраняется нанять адвоката. Но не требуется.

А комиссионные - агенты их делят.
Но можно пойти в Фокстон, это - брокерская компания у нас, к примеру - они берут всего 2%. Правда, и сервис похуже, ну да если рынок хороший, и петух в ж. не клюет - экономия существенная.

А можно и самому. Но это - трудно. Мне повезло (я когда квартиру купил, сосед снизу сказал прямо тогда: если когда задумаешь продавать - дай сначала знать мне - я могу захотеть купить; так оно и вышло), а сосед по улице вон уже 4-й год продает сам. Начал еще во времена хорошего рынка.

Но вообще, да - у вас это обдираловка какая-то. Английское наследство?


Гость23.02.2009 02:58:49

//Никаких лоеров - лоеры клоузинговой компании составляют все бумаги//

О-О-О-О!!!!


Старик23.02.2009 02:09:49

И после этого говорят, что в Штатах засилье лоеров!
При покупке дома все юридическое оформление (а также гарантии что дом действительно принадлежит продавцу) берет на себя Клоузинговая компания. Как Морж отметил комиссионные (около 5%, бывает и меньше) платит своему риелтеру продавец, за кредит платишь компании его предоставляющей около 1% от суммы кредита (входит в "клоузинг кост"). Никаких лоеров - лоеры клоузинговой компании составляют все бумаги. Либо брокер кредитной компании - если просто перефинансируешь, а дом рук не меняет.
И общался я здесь с лоерами немало (патентные, бизнес, гражданские, по трудовым спорам) - никаких проблем и выпендрежа, нормальные мужики, уж за столом-то от остальных не отличишь.
Вот говорить с лоером противоположной стороны действительно трудно - так потому твои лоеры как правило тебе это и запрещают (в их отсутствии).


Африканец23.02.2009 01:12:02

Врачи часто и в самом деле не склонны откровенничать. В официальной обстановке точно. Но вот в неофициальной со знакомым врачом вполне можно побазарить вполне интересно и продуктивно. А с адвокатом нет. В самом деле как разведчики.


Африканец23.02.2009 01:07:34

морж,

ты что, маклеры (т.е. агенты, те, кто находят варианты) это отдельно, и им отдельно надо платить. И тоже много. В покупке дома принимают участие четыре деятеля - агент, адвокат по оформлению сделки, адвокат по оформлению ипотеки, и устроитель ипотеки (так называемый бонд-ориджинатор). Это если инспекторов не считать. За первого формально платит продавец, за остальных покупатель. Скольким людям можно сразу работу дать! И ведь все это идет в зачет ВВП. То есть, если квартиру не просто купить, а купить и тут же продать, то экономика страны офигенно возрастет.


morzh23.02.2009 00:38:19

адвокаты и врачи не любят объяснять свою специфику вообще.

Не случайно, только эти две древнейшие профессии выработали привычку (у адвокатов она почти ушла, но куча выражений осталась; у врачей в некоторых странах все еще есть) говорить по-латыни, дабы клиент не понимал.

Всякие "суб поэны, хабеас корпусы" да и сам местный язык, который они используют, который без переводчика хрен поймешь - так его и зовут "легализ".

Работа такая. А то все поймут, что они не нужны.


morzh23.02.2009 00:34:43

Т.е. ваши адвокаты совмещают в себе маклеров и законников?

У нас это - раздельно. Маклеры берут процент, и, да - неслабый, обычно не более 5-ти, и только с продающей стороны. Который потом делится между двумя маклерами - покупательским и продавцовским.

однако нигде сделки без маклеров не запрещены.


Африканец23.02.2009 00:27:04

Морж,

а наши берут не сумму с рыла, а процент со сделки, причем немалый. Ну они, конечно, что-то делают, документ составляют. И ядаже могу представить ситуацию, когда этот документ сложен и нестандартен, когда на собственность наложены какие-то сервитуты или еще чего-то в этом роде. Но обычно просто берется стандартный документ. А деньги берутся за то, что человека без соответствующей бумажки попросту не пустят в офис регистрации сделок. То есть это в чистом виде навязанная услуга у нас. Так что могли бы они морду держать и попроще. Во всяком случае,как-то комментировать и объяснять свои действия. А то вот я и в строительстве ничего не понимаю, но, если спрошу строителя, почему стенку надо класть так, а не этак, то тот,скорее всего, объяснит. А адвокат нет.


morzh23.02.2009 00:17:08

ВизК:

Кирдык приходит обычно в силу объективных причин. Если ему придти не суждено - никакой Горбачев не поможет. А если суждено - то и Рейгана не нужно.


morzh23.02.2009 00:16:05

Африканец:

Если ты говоришь о заголовке в Ленте.ру - так оно и будет.

Выдранная мысль из предложения с обратным смыслом.

Но с точки зрения русского это неправильно, ибо "сравнить кого-то с кем-то" обычно интерпретируется именно как "уподобил".

Скажем, ты подошел к очень большому дяде и сказал "я тебя сравнил с х.ем".
Будет ли дядя ждать, пока ты продолжишь "...и, вообрази! - никакого сходства не обнаружил!"
Нет, он тебе в киссер даст сразу. И будет лингвистически прав.


morzh23.02.2009 00:12:38

Африканец:

О лоерах: да, кстати, вот к алгоритмистам как раз эти риал-эстейт-адвокаты или корпоративные ближе будут - они зачастую занимаются, как ты уже сказал, не судами и потому сочиняют документ именно в виде алгоритма: если то-то - то то-то, если нет - то вот это, а если ни то ни другое - переход в состояние "НУ ВОТ!". В общем - пишут ни дать ни взять конечный автомат Мили.

Но, к примеру, в штате Флорида сделку по недвижимости может заключать кто угодно, без участия адвокатов.
А вот у нас - обязательно должен быть адвокат. Для защиты клиента же. Я одного долго знаю - я через него все свои сделки оформлял - он меня не беспокоит, все делает быстро и аккуратно, и поэтому, когда через 7 лет после покупки своей квартиры я ее продал и купил дом - и дом, и квартиру опять делал у него.

Берут они немного, 700 с рыла. А когда я продавал квартиру зятю соседа снизу, и поэтому сделка была прямой, без участия агента (туча бабок экономилась) - мы к нему пришли и сказали, что мы не собираемся делать "эдверсари" сделку и потому все, что мы хотим - оформление бумаг, и он согласился, взяс с нас двоих одну оплату, которую мы и поделили пополам.

На самом деле, всю работу у него делает паралигал, а он только проверяет и подмахивает.

В общем, ведут они себя, наверное, в зависимости от ситуации и законов. Наши не особо изгаляются.


ВизК23.02.2009 00:11:59

morzh

//Дык небось если сравнивают с Ельциным/Горбачевым, так и сравнивают те, чье мнение на следующих выборах будет иметь крайне мало значения.//

Дык!

ОЛни в США вообще не голосуют.
А сравнение с Горбачевым им надо для описания "грядущего кирдыка США".


Африканец23.02.2009 00:09:34

А вообще слово "сравнить" какое-то странное. Ведь сравнивать можно что угодно с чем угодно. Но почему-то, при употреблении этого слова предполагают схожесть. А почему, собственно? Вот можно ли представить заголовок в газете, например, "Буш сравнил Путина с Манделой", а в тексте так: "Буш сравнил Путина с Манделой, и ничего общего между ними не обнаружил".


morzh23.02.2009 00:04:52

Африканец:

Дык небось если сравнивают с Ельциным/Горбачевым, так и сравнивают те, чье мнение на следующих выборах будет иметь крайне мало значения.



Комментарии (30): Сначала новые  |  Сначала старые

Рейтинг@Mail.ru