Предупреждение: у нас нет цензуры и предварительного отбора публикуемых материалов. Анекдоты здесь бывают... какие угодно. Если вам это не нравится, пожалуйста, покиньте сайт. 18+

Ваше мнение

На этой странице свободно обсуждаются любые темы. Просьба избегать матерных выражений и грубых личных "наездов". Модератор может удалить реплику без предупреждения и объяснений. Намеренное хулиганство будет пресекаться. "Неторопливое общение" - в "Дискуссионном клубе".
Измышления из ВМ


1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
2006: Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь
Май        2006
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1  2  3  4  5  6  7
 8  9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 

Комментарии (61): Сначала новые  |  Сначала старые

Денис19.05.2006 23:49:48

>>> Например, у нас для отчета достаточно интернетовской распечатки, а во многих местах уже требуют и посадочные талоны >>>

Старый Русский,
во мля! А если я посадочный талон отдал диспетчеру программы для частолетающих идиотов?


Морж19.05.2006 23:28:30

ВизК:

Я тут совсем недавно закрывал дом во Флориде (который вскоре, к сожалению, продал). И внимательно прочел все документы.

Там дефолт объявлялся, в частности, в двух случаях:

1. Если я не вселился в дом в течении 30-ти дней после клоузинга без уважительных причин.

2. В случае сдачи дома.


Остальные не помню - они меня не интересовали. В частности, мне пришлось разбираться с первым, потому что дом был второй, и я в нем не собирался жить сразу и все время. С чем я и обратился к банку, и они переделали этот документ, добавив "секонд хоум райдер" и сказав, что он "оверрайдс".

Далее. Покупая дом, ты обязан сказать банку/брокеру, покупаешь ли ты его для собственного "энджоймента" или как "инвестмент" проперти. В последнем случае с тебя берут больше процентов.
Одна из причин - инвестмент проперти может быть продана уже завтра (т.е. любая может, но инвестмент - вероятнее), и банк (а особенно - брокер) может недозаработать.


Поэтому это не Новофуфайские заморочки, а конкретные правила. Хотя, возможно, и в конкретном штате.


Старый Русский19.05.2006 23:05:21

Денис, тут дело такое, что все большие западные компании выписывают только электронные билеты. Поэтому посольства должны что-то придумывать, куда им деваться. Хотя тут есть такая неприятность: широкое поле для подделок. Например, у нас для отчета достаточно интернетовской распечатки, а во многих местах уже требуют и посадочные талоны.


Старый Русский19.05.2006 23:01:04

У меня тоже в контракте прописано, что я дом не могу сдавать. Делается это якобы из-за того, чтобы люди, имеющие право на банковский заем под низкие проценты (например, имеющие постоянную работу) не объюзывали бы свое положение покупкой дома и немедленной сдачей его в наем. Правда, лет 5 назад это положение, вроде, отменили.

А в Англии подобного никогда и не было. Хочешь сдавать - да пожалуйста.


ВизК19.05.2006 22:50:48

Морж

//Т.е., добавлю, пока дом не выплатил. Там - сдавай хоть кому.//

Или это ваши новофуфайкинские заморочки, или ты что-то не так понял.

У нас в солнечной Калифорнии такого в ипотечном контракте нет. Сдавай, пожалуйста, сколько хочешь. Основанием для отзыва займа такое не является. У нас заем могут отозвать - то есть потребовать немедленно выплаимит весь баланс:
- в случае передачи дома другому владельцу (продажа, подарок, наследование)
- в случае сноса дома _без_ предварительного согласования с банком-кредитором. "Ремоделинг", при котором остаются стоять _хотя бы две стены_ сносом не считается.
- прекращения платежей по займу в течение трех месяцев подряд.
- неподтверждения того, что дом застрахован от пожаров и других стихийных бедствий на сумму не меньше текущего баланса займа (после трех предупреждений банка об этом)

Вроде всё...

А вот отстался ди дом primary residence волнует прежде всего налоговую службу. Потому что проценты по ипотеке за primary residence можно с налогооблагаемого дохода списывать, а с дома, который сдается в рент - нельзя. Там другие списания, и получаемые за рент деньги надо показывать как налогооблагаемый доход.


Scandy19.05.2006 22:02:05

Uliss,
ну так член союза писателей подтвердил нашу версию, что загадочная консерва - это тривиальное мороженое с вареньем, или он настаивает на сардинах в масле? А то ишь - посмеялся. А хде же резолюция союза писателей?


Морж19.05.2006 22:01:56

Т.е., добавлю, пока дом не выплатил. Там - сдавай хоть кому.


Морж19.05.2006 22:01:00

ВизК:

Ты, наверное, прав. Я неправильно выразился. Владелец действительно тот, кто купил. Просто само понятие "mortgage secured by collateral", где "коллатерал" - это дом, налагает известные ограничения и интерес банка в случае неуплаты (в результате, скажем, смерти владельца и т.д.) является первым. Но, в общем, к примеру, я, если купил дом, подписываю кучу разных бумаг, из которых следует, что пока я не выплатил дом, мои права на него сильно ограниченны.

Кстати, и упомянутое Шоном право на сдачу. Если якупил дом как дом для себя, это будет прописано в "райдере", и я не могу его сдавать, по-крайней мере, легально. Т.е. люди все одно сдают - IRS их банку не заложит, да и не знает оно, IRS, сколько ты банку должен, и должен ли, и что у тебя в контракте. Но если банк узнает о том, что ты сдаешь дом, купленный как "primary или seconday home", в контракте это приравнивается к дефолту. Т.е., опять же - дефолт не означает немедленного отъема дома. А просто - "верните нашу посылку немедленно в полном размере". НУ а коли не вернешь - дом форклоузют.


Денис19.05.2006 21:59:21

Африканец,
это обременение делается, основываясь на законодательстве?


Денис19.05.2006 21:58:22

>>> вот тебе и бумага для консульства и/или обмена валюты >>>

ВизК,
я сейчас не очень в курсе консульских заморочек, но пока ходил по посольствам, помнится, годился только оригинал билета с его копией. Оригинал с копией сверяли, копию оставляли себе, оригинал возвращали.
Может, сейчас всё стало очень просто и принимают всякие электронные брони, но в былые времена визу выдавали только в обмен на кучу оригиналов - от приглашений до брони гостиницы и авиабилетов.


Африканец19.05.2006 21:56:47

А вот с машиной есть два понятия: владелец (это я) и держатель титула (это банк). Но на выезд за границу на этой машине первый у второго должен брать разрешение. Насчет дрочить в машине не знаю, такая идея мне как-то в голову не приходила.


Денис19.05.2006 21:55:09

>>> но у нас таки чтобы сдавать квартиру купленную по ипотеке нужно разрешение банка >>>

Афигеть. Дайте два!
Sean,
а чтобы подрочить в ванной в купленной по ипотеке квартире, разрешения банка не требуется?


Sean19.05.2006 20:59:57

ВизК, не знаю юридических подробносте вопроса, но у нас таки чтобы сдавать квартиру купленную по ипотеке нужно разрешение банка.
Но это, наваерное, прописывается отдельно в договре, а принадлежит все равно хозяину.


ВизК19.05.2006 20:53:50

Морж

//1. Ипотека В ПРИНЦИПЕ означает, что дом, пока полностью не выплачен, принадлежит не тебе, а банку.//
Абсолютно неверное утверждерние. Дом принадлежит тому, кто его купил.

Дом, являющийся залогом банковского кредита, банку НЕ принадлежит. Банк всего-лишь "имеет законный интерес" и может предьявить его права на залог, но только в случае невыполнения условий договора заемщиком. Если же условия выполняются, банку принадлежат только ежемесячные платежи, а в случае продажи дома владельцем - баланс по займу. На доход от продажи дома (купипли, скажем, за 300К? взяли в долг 250К, продали за миллион) банк никаких прав не имееет, потому что он - НЕ владелец. Доход полностью принадлежит бывшему владельцу.


Морж19.05.2006 20:52:22

ПОсмотрел только что журнал "ECN" (электроник компонент ньюз).

Максвелл делает конденсаторы емкостью...1200 Ф. Это...эта....ах...еть! Т.е. эту (W/2f)-здюлину надо заряжать током в 1А 20 минут, чтобы получить напряжение в 1В. ЕГо и конденсатором-то назвать язык не поворачивается. Блин. Емкость земли как шара где-то 700 микрофарад. Всего. В полтора миллиона раз меньше.

Епть....


ВизК19.05.2006 20:45:06

Всем привет

Африканец

//но ведь бумажные билеты требуются для получения виз, а в некоторых странах без их предъявления не продают иностранную валюту. Что же тогда делать?//

Печатаешь сам Iteniary или E-Ticket Receipt с Экспидии, Травелосити или еще откуда - вот тебе и бумага для консульства и/или обмена валюты.


Sean19.05.2006 18:48:57

//нет уж, никакого отдыха (строго), а то присядешь отдохнуть, заглянешь
//в ВМ... и всё, забудешь про совращение начисто. Всё расписание полетит к чёрту.

Львёнок, ну и пусть. А то иначе отдохнуть не получится. Расписание хорошо в меру.


Львёнок19.05.2006 18:38:41

Uliss,
и на шее тоже. Ванна.

Sean,
нет уж, никакого отдыха (строго), а то присядешь отдохнуть, заглянешь в ВМ... и всё, забудешь про совращение начисто. Всё расписание полетит к чёрту.


Жидобюрократ19.05.2006 18:21:15

А, оказывается - Толстой тоже так говорил?
-----------------------------

И Булгаков.

"...ему надо брать ванны" - после слов Могарыча про ванну, побелку и купорос.


Sean19.05.2006 18:15:29

//Я думал, что "взять ванну" - это то, как говорят дети наших
//иммигрантов, переводя с английского на русский "take a bath". Т.е. я слышал "взять душ".
Морж, строго говоря "принять ванну" значит почти то же самое и определенно родственно (хотя вот, accept a bath, наверное уж не гворят:))


Морж19.05.2006 18:09:27

Мяугли:

Я думаю, ты ошиблась, насчет "нельзя отнять дом" и "поэтому страхуются".

1. Ипотека В ПРИНЦИПЕ означает, что дом, пока полностью не выплачен, принадлежит не тебе, а банку. И, будет ты перестанешь платить, дом уходит на "forclosure", не знаю, как по-русски, в общем, продается с молотка.
Иначе, если этого правила нет, ни один банк никому никогда не даст взаймы под недвижимость.


2. Страхование жизни оформляется, как правило, так, что бенефициантами становятся члены семьи - дети/супруги. А не банк. Банк в принципе, даже за долги, не может перевести эти деньги на себя. Ну разве ты указала банк, как бенефицианта. Но этого никто не делает. Да и зачем?

3. СТрахование как раз имеет своей целью недопущение отъема дома банком за неуплату, так как семья получает деньги, которые, по договору, могут попросту продолжать выплачивать саму ипотеку, либо дать тебе сразу куглую сумму, из которой ты сама все будешь выплачивать.
Т.е. страхование заботится как бы не о банке (бан свои деньги, скорей всего, получит), а о тебе.


СанитарЖеня19.05.2006 18:05:39

Uliss!
Это происки ханжеской царской цензуры, поддержанные пуританской советской цензурой!


Морж19.05.2006 18:04:35

как интересно.

Я думал, что "взять ванну" - это то, как говорят дети наших иммигрантов, переводя с английского на русский "take a bath". Т.е. я слышал "взять душ".

А, оказывается - Толстой тоже так говорил?

Ну-ну...


Артур19.05.2006 18:03:51

Все правильно.
Он проник в дом к Анне К. под видом водопроводчика.
"Афоню" все помнят? Но он с мойкой пришел. Диву соблазнять. С какой мойкой он пришел? С холодной, естественно - горячую нести трудно.
А Вронский, человек широкой дворянской души. Ему и ванны для Анны не жалко.


Uliss19.05.2006 17:57:31

Там в тексте опечатка.
Должно быть: "... взял холодную Анну и вышел."
То есть обычный секс перед выходом - с холодной Анной. Карениной.


Итальянец19.05.2006 17:29:33

f. - ты напиши мне чтоб я знал твой адрес, ок? Я знаю, что он должен у меня быть, но нету. Культур-мультур придумаем.


Sean19.05.2006 17:05:30

Старый Русский,
//а можно расписание на день составлять, чтобы ничего не забыть. 7.00 -
//проснуться, 7.30 - побриться, 8.00 - одеться. Ну, там ещеё
//какие-нибудь дела, а часов в 12 можно уже и совращать.
Львенок, не-а, после того как побрился-оделся, к 12 часам - самое время отдохнуть... от бритья и одевания.


Маккарти19.05.2006 16:52:49

Рот?
Мистер?
ГДЕ?!


Львёнок19.05.2006 16:32:29

f.,
может, это какая-то в переносном смысле ванна? Поэтому и уточняется, что она холодная, а Вронский не морж ведь какой-нибудь, чтобы в одежде в холодную ванну нырять.

Старый Русский,
а можно расписание на день составлять, чтобы ничего не забыть. 7.00 - проснуться, 7.30 - побриться, 8.00 - одеться. Ну, там ещеё какие-нибудь дела, а часов в 12 можно уже и совращать.


Атеист19.05.2006 16:04:43

Рот-мистер Вронский, как мачо,
Бросив Анну в холодную ванну,
Крутит новый роман наудачу
Под акацией с Сатисфакцией.


Сатисфакция19.05.2006 15:58:45

Вронский

Ну, вот она я. Чего надо-то?


Старый Русский19.05.2006 15:56:41

(прочитав Атеиста)
...правда, никого пока не совратил. Ну так и день еще не кончился.


Старый Русский19.05.2006 15:55:34

"Он побрился, оделся, взял холодную ванну и вышел."

Ну да, а чего странного-то? Я сегодня с утра ровно то же самое проделал.


Вронский,19.05.2006 15:35:54

Требую Сатисфакции!


Атеист19.05.2006 15:19:21

Вронский был хитрожопым и странным.
Как-то раз обкурившися планом,
Прихвативши холодную ванну,
Совратил он Каренину Анну.

Да, утехи со штабс-капитаном
В центре ГУМА, в толпе у фонтана,
В белоснежной холодненькой ванне
Показались занятными Анне.


Кандид19.05.2006 14:58:59

Не думаю, что бритый одетый Вронский окунался перед выходом. Скорее всего под ванной имелось в виду что-то внешнеупотребительное. Например,
а) талон на посщение турецкой бани ("предъявителю сего полагается ванна горячая - 1 шт.").
б) ванночка (тазик) для бритья. Как приличная дама, идя на многообещающее свидание прихватывает пару белья, так достойный кавалер прихватывает с собой главную бритвенную принадлежность. А собственно бриться можно и шашкой.


Оторва19.05.2006 14:31:17

Да загнать он ее хотел по спекулятивной цене. Вот взял себе и вышел. Че дома сидеть? Крутиться надо.


Любитель19.05.2006 14:27:40

Привет всем
Я так думаю - воздушная ванна. Перед тем как выйти на улицу вышел сначла в холодный тамбур, что бы адаптирватся.


СанитарЖеня19.05.2006 14:12:02

Варианты (по убыванию вероятности):
1. Граф, как всегда, напутал.
2. Ванна для глаз: плакал, бедный...
3. Ванна для ног. Перед сменой портянок.
4. Весь, целиком, во фраке (или мундире?).


f.19.05.2006 12:40:37

Ко всем.
Видела я тут Ваше обсуждение консервов из Карениной нашей Анны.
Вспомнился собственный вопрос по поводу неё же. А именно. Часть третья, глава XX. Вронский собирается на назначенную ему Анной встречу у сада Вреде. Последнее предложение главы: "Он побрился, оделся, взял холодную ванну и вышел." Скажите, последовательность действий Вронского только меня одну удивляет?
А если без шуток - об какой ванне речь-то? Что за реалии? Ответьте, кто знает, а? Мучаюсь же.


Африканец19.05.2006 12:20:48

f.

это для аварийного случая - если компания етикетов не дозволяет. Тогда приходится по почте.

А вот швейцары дозволяют. Тоже интересный народ: билеты по интернету продают, но африканские кредитные карточки не принимают.


f.19.05.2006 12:06:32

Африканец,
оххх. Ну, может, они альтернативно (если не дискаунтер) и билет предлагают? Вон, видишь, тебе ж там что-то FedEx-ом доставлять собирались. Не e-ticket же, в самом деле. Чё-то стоящее, видимо.


Африканец19.05.2006 11:59:34

female,

но ведь бумажные билеты требуются для получения виз, а в некоторых странах без их предъявления не продают иностранную валюту. Что же тогда делать?


female19.05.2006 11:53:20

Старый Русский,
про отмирание бумажных билетов ясно. Спасибо.

Итальянец,
Денис, вроде, не будет, а я таки да. С 9 по 21 июня. Пересечься, естественно, с большим удовольствием. Если пересечение сочесть с каким-нибудь культур-мультурным мероприятием - тоже за. Чего там на это время интересного намечается так вообще? Но можно и просто по пиву. :)


Старый Русский19.05.2006 11:14:04

Прочитал вчера Паркера про РПЦ (ссылку давали). Мда, круто. А иск-то он действительно подал или свистит как обычно?


Старый Русский19.05.2006 11:04:34

Мяугли, во-первых, дом в России уже можно отобрать законодательно. Во что это выливается на практике, я не знаю, но такой закон был принят.

Во-вторых, ипотека со страховкой жизни - один из многих видов ипотеки, достаточно распространенный, например, здесь. И с потенциальным отбором дома это никак не связано. Скорее даже наоборот.


Африканец19.05.2006 10:46:06

Мяугли,

если нельзя отобрать дом или квартиру, то это означает отсутствие ипотечного кредитования как явления, и тут уже неважно, есть страхование жизни или нет.

Нет, я думаю, дело именно в этом - банк стремится уменьшить свои риски и издержки. Во-первых, дома дорожают вовсе не везде и не всегда. Во-вторых, частенько они дорожают лишь теоретически. Например, посмотришь в газету - продаются дома по сумасшедшим ценам. А посмотришь еще раз - а они все продаются и продаются, в форме "презент-континиус" этого глагола. Из месяца в месяц, из года в год продаются одни и те же дома. Хозяева не хотят сбавить цену, потому что сами покупали из спекулятивных соображений, в ожидании роста цены, а покупателей нет. Хочет банк потратить пару лет на избавление от дома?


Uliss19.05.2006 10:36:01

Scandy

А я вчера рассказал одному своему приятелю - писателю - про консервы и маседуан де фрюи. Он, кстати член Союза писателей и преподает в литинституте, весь вечер смеялся и хлопал в ладоши - так ему понравилась эта история. У них у литераторов это называется литературные анекдоты и они от них просто балдеют.


Uliss19.05.2006 10:05:25

Человек представляет интересы страны, государства. Дипломатическую неприкосновенност дают не всем...
Может было так. Ехал диплоамт с государственными секретами в госдеп, срочно, дорога перекрыта, осталось 20 минут, не успеть - межгосконфилкт, че-то там взорвут, может полмира.
Но враг не дремлет. Он знает что чел везет важные бумаги. И переодевшись полицейским кидается под машину. А другие переодетые полицейские - оборотни в штанах - хватают чела и везут в кутузку, а по дороге вскрыв дипломат фоткают документы.
Вот тебе и юрьев день.


Говорун19.05.2006 08:49:17

Привет всем!

Морж!

//Дескать, демократия - настолько сильная, мощная, и живучая штука, что ее никогда никакой свободой слова не перешибить.

Человек придерживающийся демократического мировоззрения полагает именно так. Иначе он не человек демократического мировоззрения и полагает демократию случайной штучкой, эфемерным образованием, а не спосбом существования естественным для человека и посему заведомо обреченным на победу.

//Еще раз: КМК, 20-е годы 20-го века показали, что это далеко не так. Уроки учим? Или сегодня демократия - надежней.

Если ты так полагаешь, что демократия несамодостаточна и неспособна без самоограничения себя защитить, то ты, в глубине души, не демократ. Как и Валерия Ильинишна Новодворская. :)
Суть демократических убеждений именно в том, что люди, будучи освобождены от внешнего принуждения установят у себя демократические порядки. (Хотя тут всегда вопрос - откуда же оно возникло это принуждение-то? Обычно объясняют - от недомыслия)


Мяугли19.05.2006 07:18:04

>> думаю, страховка дома от пожара и прочих рисков в ипотечный договор тоже входит, и об отмене ее и речи быть не может. А вот страхование жизни дело другое. В общем, банки можно понять - заем, конечно, под залог, но очень уж неохота с этим залогом маяться. Помрет клиент, выплачивать не будет, дом придется продавать, а это хлопоты, да хрен его знает еще, сколько за него удастся получить.

Африканец, Морж и другие,
Я думаю, тут все проще. Дело в том, что если владелец дома помрет и некому будет выплачивать заем, банк получает дом обратно. Дома обычно не дешевеют, а дорожают (в отличие от машин, кстати, которые всегда дешевеют). Однако в России законодательно нельзя (или не так легко отобрать дом или квартиру, особенно если дети прописаны), вот отсюда и вполне логичное требование банка страховки жизни.


Резонер19.05.2006 04:44:49

В Москве вторую-третью декаду июня будет кого? :Е

Poruchik R,
я буду. Горишь желанием увидеться? :)


ВизК19.05.2006 01:29:29

Старый Русский

//ВизК, то есть мужык может взять калаша и положить полмола? И ему за это совсем ничего не будет акромя высылки из страны?//

Что с ним делать будет решать его родная страна и дома. Захотят - посадят или расстреляют нахрен. Не захотят - не посадят. А могут и медаль на титьку повесить.


Старый Русский19.05.2006 01:05:14

"Если на то будет добрая воля родной страны. "

ВизК, то есть мужык может взять калаша и положить полмола? И ему за это совсем ничего не будет акромя высылки из страны? Как-то оно немного крутовато выглядит. Но спорить не буду; не знаю. А искать влом.


Старый Русский19.05.2006 01:01:45

Poruchik R, да черт его знает, что там демонстрируется. Непонятность твоего примера заключается в том, что с консула иммунитет не сняли (это я еще могу объяснить происками госдепа), но его и не выдворили из России (что имели право сделать левой задней). Ну и поскольку раборок по существу не было, был ли он действительно виноват, не был ли - хрен его знает.


ВизК19.05.2006 00:59:27

Старый Русский

//ВизК, по-моему, ты неправ: за серьезные преступления дипломатов судят по полной катушке. Другое дело, что судить по договоренности могут в родной стране.//

Если на то будет добрая воля родной страны. От них зависит, а не от страны пребывания. Их голос в этом деле шестнадцатый.


Африканец19.05.2006 00:50:41

Пожалуй придется услугами travelocity не пользоваться, а жаль:

International FedEx shipping charge is $39.95.
Tickets purchased after 3pm (CST) will not be shipped until the next business day.
Required delivery time for International FedEx is 7 days if shipped Sunday through Thursday, or 10 days if shipped on Friday or Saturday

Как-то семь дней на доставку билетов это черезчур. И можно не успеть.


Poruchik R19.05.2006 00:47:01

Старый Русский,
Твой пример демонстрирует лишь расхожую истину о том, что дип. работники являются заложниками отношений между странами. Т.е. обычные нормы права к ним применяются исключительно под этим углом.


Старый Русский19.05.2006 00:30:13

Poruchik R, вот тебе контр-пример: российский дипломат сбил в Канаде (Торонто, что ли) насмерть женщину, был судим и осужден в России.


Poruchik R19.05.2006 00:22:37

Старый Русский,
>> ВизК, по-моему, ты неправ: за серьезные преступления дипломатов судят по полной катушке. Другое дело, что судить по договоренности могут в родной стране.
Тут ты неправ - американский консул во Владивостоке по-пьянке задавил парня (в 99году, что ли). Не был пойман, скрылся в Штатах и был переправлен в другое представительство. При наличии покровителей, безуспешные попытки судить его предпринимаются до сих пор.


Старый Русский19.05.2006 00:05:32

Морж, проблема не с Морозовом, а с твоим пониманием ситуации. Сбил мужык полицейского или нет, был ли он пьян или нет, установить уже невозможно. Поскольку сразу оприходовать его было нельзя, а потом (после заявления госдепа) он сел на ближайший самолет и драпанул в Россию.

ВизК, по-моему, ты неправ: за серьезные преступления дипломатов судят по полной катушке. Другое дело, что судить по договоренности могут в родной стране.



Комментарии (61): Сначала новые  |  Сначала старые

Рейтинг@Mail.ru